CONSEPT
コンセプト
アジア、特に中華圏投資家が順調に日本不動産マーケットへの進出を支援し、最良なサポート業務を提供させていただきます。
信頼・Win-Win・長期付き合いを原則とし、長年蓄積した日本不動産業界での人脈や経験を活かし、
投資家とOne-Stopパートナーシップを構築させていただきます。
高い専門性により、マーケット現況に沿う投資アドバイスを提供し、投資家の収益性・安定性を最大化に実現しに行きます。
アジア、特に中華圏投資家が順調に日本不動産
マーケットへの進出を支援し、最良な
サポート業務を提供させていただきます。
信頼・Win-Win・長期付き合いを原則とし、
長年蓄積した日本不動産業界での
人脈や経験を活かし、
投資家とOne-Stopパートナーシップを
構築させていただきます。
高い専門性により、マーケット現況に沿う投資アドバイスを提供し、投資家の収益性・安定性を最大化に実現しに行きます。
PHILOSOPHY
哲学
义以为质，礼以行之，孙以出之，信以成之。
ぎもってしつとなし、れいもってこれをおこない、そんもってこれをいだし、しんもってこれをなす。
義以て質と為し、礼以て之を行い、孫以て之を出し、信以て之を成す。
近者悦，远者来。
ちかきものよろこび、とおきものきたる。
近き者悦び遠き者来る。
（引自 论语）
CONTENT
業務内容
創業者
FOUNDER
Minyu Yao
姚敏毓
- 姚女史は2022年Seiko Capital株式会社を創業しました。
- Seiko Capital設立前、日本最大金融ホールディングの一つであるみずほ信託銀行で、中華圏投資家の日本不動産投資In-bound業務に従事していました。その前、ゲートキーパーとして、日本企業年金の海外不動産投資に力を発揮し、複数の欧米不動産ファンドに投資しました。
- みずほ信託銀行に入行前、三井住友信託銀行に勤め、香港でのREIT IPO調査研究、アジア系投資家の日本不動産In-bound等に従事していました。韓国投資家の初日本不動産投資、香港投資家の個人倉庫の信託、香港ファンドの日本300億ヘルスケアポートの出口等案件に参画しました。また、台湾のトップクラス生保より日本不動産600億投資枠を獲得しました。
- その前、オリックス株式会社の投資銀行本部に勤め、機関投資家向けのノンりコースローンの投資を行っていました。アセットタイプはオフィス、住宅、商業、ホテルを含みます。
- 不動産証券化協会認定マスター、宅地建物取引士
- 大阪大学経済学研究科修士、南開大学日本語科
実績
ACHIEVEMENT
海外投資家の日本不動産投資のファーストディールは昔から簡単ではありません。
物件のソーシングからストラクチャー構築、DD、融資探索、ローカル投資家より優位性がなく、案件成約まで時間がかかります。
不動産信託受益権とは
当社は、金融商品取引業の登録を行っていないため、金融商品取引業を行っていません。
金融商品取引業の登録が必要な業務は、当該登録を行っている会社をご紹介しています。
金融商品取引業の登録が必要な業務は、当該登録を行っている会社をご紹介しています。
- 不動産信託受益権は、１９２２年に実施された信託法と信託業法に基づくものです。またはTBIと言って、Trust Beneficial Interestの略です。
- 信託スキームは、委託者、受託者、受益者という３者からなる関係です。
- 委託者は、受託者に保有資産を信託する個人や会社のことです。
- 受託者は、受益者のために信託財産の法律上の所有者となり、日本では、信託銀行や金融庁の登録もしくは免許を受けた信託会社のみが受託者となれます。
- 受益者は、信託財産からの経済的利益を受ける権利を持ちます。この経済的利益を受ける権利を信託受益権と呼んでいます。
CONTACT